05.05
Вопрос #13211
квартплата
Автор:
Матяш Дарья Андреевна ,
Город: Благовещенск / Респ Башкортостан,
05.05.2017 12:38:41
Суть вопроса:
Здравствуйте, получила квартиру взамен аварийного жилья, дом сдали в конце декабря 2016, я приехала в апреле 2017, договор мены от 11 апреля 2017, управляющая компания требует оплатить долг за коммунальные услуги за январь-февраль-март, за то время когда квартира принадлежала администрации, права ли управляющая компания, должна ли я оплатить эти месяцы?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.05.2017 13:11
Приветствую. Долги, кроме за капитальный ремонт, принадлежат собственнику. И Ваша обязанность по оплате возникает с момента государственной регистрации права собственности но объект. Напишите претензию в УК, приложив выписку по объекту. Если откажут-можно в судебном порядке обязать исключичить из лицевого счета задолженность
05.05.2017 13:28
По хорошему, Вам следует найти юриста в своей управляющей компанией и объяснить ситуацию. Спокойно без спор. Директор управляющей легко может снять с вас обязательство платить за эти месяцы. Если человек нормальный. Этот вариант проще, так как экономит уйму времени и сил. (Могу объяснить как) Если спокойно не выйдет, то придётся обратиться в суд, доказывая факт распоряжения имуществом согласно договора.
05.05.2017 15:15
Ни каких устных разговоров - пустая трата времени. Претензию об исключении задолженности образовавшейся до регистрации права собственности на квартиру с требованием сделать перерасчет с даты регистрации права собственности и приложением к претензии копии выписки о регистрации права собственности. Обязательно на своем экземпляре претензии получить отметку(номер входящего, ФИО, должность дата, подпись лица принявшего, печать), если откажутся принимать, почтой с описью. В описи подробно претензия с требованием сделать перерасчет с даты регистрации права собственности.
07.05.2017 10:19
Для решения именно подобных вопросов мы всегда отталкиваемся от "человеческого фактора". Этот вариант выгоден в первую очередь жильцу. Он сработает в 80% случаев. А траты на юриста и тд это уже дополнительная финансовая нагрузка не только на жильца. Никто не застрахован от систематической ошибки. И если вопрос в самой УК прямо не стоит по данному жильцу, то велика вероятность урегулирования вопроса, так сказать, мирным путем. Ни УК ни жильцу не выгодно тратить свои ресурсы на судебные разбирательства. А если если вопрос со стороны УК принципиальный, то ваш предложенный вариант верен. Это бы мы и выяснили в первую очередь. Спасибо
20.05.2017 13:14
вот и я поняла что разговаривать бесполезно, отправила письмо, а директор управляйки ещё меня судом пугает=)))
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак