22.08

Вопрос #67717
Изменение договора найма

Автор:

Ната , Город: Киров / обл Кировская, 22.08.2023 13:44:46

Суть вопроса:

Скажите, пожалуйста, имеет ли право администрация- собственник помещения, в одностороннем порядке менять условия договора соц.найма? А именно ,после перепланировки (без согласия соц.нанимателя) уменьшить метраж общего имущества в коммунальной квартире.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

22.08.2023 14:52

Изменение договора социального найма жилого помещения — это процесс внесения изменений в существующее соглашение между наймодателем (государством или местным органом власти) и нанимателем жилого помещения. Такие изменения могут происходить при изменении условий договора найма, например, при увеличении или уменьшении площади помещения, изменении срока найма или условий оплаты.

Инициатором внесения изменений в договор социального найма может быть как наниматель, так и наймодатель. При возникновении новых обстоятельств, требующих изменения условий договора, наниматель может потребовать внесения изменений в договор. Например, если семья арендатора увеличивается и ему требуется больше жилой площади. Арендодатели также могут инициировать изменение договора аренды, если необходимо реализовать государственную жилищную политику или если есть веские причины для изменения условий аренды.

Изменения в договор аренды государственного жилья могут быть внесены по соглашению сторон или по решению суда. При согласии сторон изменение оформляется в виде дополнительного соглашения к основному договору. Оно должно быть составлено в письменной форме и подписано обеими сторонами. При изменении условий по решению суда изменения могут быть внесены без согласия арендатора, если суд признает такие изменения необходимыми и обоснованными.

При внесении изменений в договор социального найма жилого помещения важно учитывать, что все изменения должны быть согласованы с нанимателем и не могут противоречить законодательству. Если наниматель не возражает против изменений, он имеет право обратиться в суд для защиты своих интересов.

Пользователь: Ната  
22.08.2023 16:07

Спасибо большое

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
22.08.2023 23:24

Здравствуйте. По соглашению сторон, или в одностороннем порядке по решению суда. 

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 7.6
23.08.2023 08:18

Добрый день. Вопрос при таких обстоятельствах изложен не корректно, т.к. собственник жилого помещения,- администрация в целях улучшения вправе перепланировать помещение, а после это, узаконив ее, и после внесения соответствующих сведений в ЕГРП, внести изменения в договор социального найма жилого помещения. Если Вы, как наниматель не согласны с указанными действиями администрации, то вправе обжаловать эти действия в прокуратуру и суд.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
23.08.2023 19:19

Здравствуйте, при совершении данных работ наймодателем учитываются интересы нанимателей жилого помещения. При наличии оснований, вносятся изменения в договоры найма жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68545 04.06.2024 (08:16)

Протечка крыши и бездействие УК

Здравствуйте. Протекает крыша на последнем этаже. Началось всё весной, когда таял снег. Вода стекала только через плафон на кухне , больше проблем не было с протеканием.Делали заявку в УК, они пришли спустя 2 месяца и просто зафотали, что там есть, ремонт не проводился. Прошлая неделя была полностью дождливая и естественно вода начала течь по стенам( от этого плесень появилась), натяжной потолок просто ужасно провис т.к там вода, оттуда ее нужно откачивать, обои все поотклеились, простым языком, был испорчен ремонт. В этой сырости и плесени приходится жить 8-месячному ребёнку .Позвонили в УК снова и сказали придет специалист для составления акта, но снова тишина, никто не пришёл. Звоню снова и начинают говорить, что ремонт будет произведён сегодня-завтра, а когда специалист придёт неизвестно. Что делать в таком случае? Куда обращаться, чтобы возместили ущерб? Крыша течёт не по нашей вине. Собственных денег нет на постоянные устранения этих проблем. Самое страшное, что может замкнуть проводка и вовсе останемся без крыши над головой.
#68543 03.06.2024 (17:56)

Разногласие с застройщиком

Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации. Родственники взяли ипотеку в августе 2023 г.под строительство дома с использованием мат.капитала и попали под транши. Коробку застройщик поставил и дальше были небольшие проблемы по оформлению документов, разрешение на строительство…. , стройку приостановил застройщик уведомив письмом. Все вопросы по документам решили и 23 мая застройщику перевели мат.капитал и остался последний транш. Но для того чтобы получить последний транш необходимо установить окна, электрику и отопление. На что застройщик сказал, что цены на материал и услуги возросли и мат.капитала недостаточно! У родственников денег нет на доплату, в договоре есть пункт что застройщик имеет право повысить стоимость по соглашению сторон не более чем на 20%. Как теперь поступить ? Возможно например найти подрядчика по отоплению и электрике дешевле и чтоб застройщик денежные средства перевел ? Или вообще отказаться и найти других подрядчиков по работам ? Посоветуйте пожалуйста
#68515 27.05.2024 (08:53) выплачено1200 р.

Монтаж окон с нарушением ГОСТ монтажных швов

Исполнитель пытается выдать заказчику услугу, кустарный монтаж окна (только на пену) за истинно правильный, руководствуясь своим опытом и каким то годом гарантии. Необходимо обоснованно заставить исполнителя выполнить свою работу по ГОСТ 30971-2012. Какие пути решения данной проблемы существуют?